Beschreibung
An erhöhter, ruhiger Lage oberhalb von Kriens befindet sich dieses gepflegte 6-Zimmer-Einfamilienhaus in einem etablierten Wohnquartier mit kurzer Distanz zur Stadt Luzern. Das Haus aus dem Jahr 1973 bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe sowie einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m² mit einem vielseitigen Raumangebot. Der Wintergarten mit Cheminée schafft zusätzlichen Platz und erweitert den Wohnbereich harmonisch.
Die Liegenschaft verfügt über eine solide Bausubstanz, befindet sich jedoch teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch interessantes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Küche wurde 2013 erneuert und die Fenster im Jahr 2009 ersetzt. Zwei Badezimmer, eines davon vor rund 20 Jahren renoviert, sorgen für praktischen Wohnkomfort im Alltag.
Ein besonderes Plus bietet die Nutzungsreserve von zirka 57 m² (aGF), welche zusätzlichen Spielraum für Erweiterungen oder zukünftige Projekte ermöglicht.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Zuhause mit viel Potenzial, das Ruhe, Raum und die Nähe zur Stadt Luzern auf angenehme Weise verbindet.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt an den Meistbietenden veräussert wird.
Gemeinde
Eingebettet zwischen dem Vierwaldstättersee und dem imposanten Pilatus präsentiert sich Kriens als Wohnort mit besonderer Ausstrahlung. Die Nähe zu Luzern verbindet sich hier auf ideale Weise mit einer naturnahen Umgebung. Ein Standort, der kurze Wege und hohe Lebensqualität vereint.
Die Gemeinde überzeugt durch ihre gewachsene Struktur und eine angenehme Atmosphäre. Überschaubare Quartiere, ein aktives Gemeindeleben und eine starke Verbundenheit der Bevölkerung prägen das tägliche Miteinander. Der Alltag gestaltet sich unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, während See, Stadtzentrum und Naherholungsgebiete rasch erreichbar sind.
Freizeit
Kriens überzeugt durch seine beeindruckende Vielfalt: Die Pilatus-Bahnen eröffnen den direkten Zugang zur eindrucksvollen Bergwelt, während der Sonnenberg mit weitläufigen Wanderwegen und herrlicher Panoramasicht begeistert. Im Zentrum Pilatus sowie in der Krauerhalle kommen Kultur, Musik und Begegnung zusammen. Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze und Naherholungsgebiete, während Sportbegeisterte die Nähe zu See, Wald und Berg besonders zu schätzen wissen. Wer Kriens besucht, spürt sofort die Dynamik, Herzlichkeit und Lebensfreude dieses Ortes.
Eigenschaften
Umgebung
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Garten
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Garage
- Von der Straße
Innenbereich
- Ohne Lift
- Wintergarten
- Estrich
- Zugang zur Heizung
- Cheminée
- Lichtdurchflutet
- Mit Charme
Ausstattung
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Secomat
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Teppichboden
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
Stil
- Klassisch